Сегодня многие жильцы в своих подъездах уже установили кодовые двери, а затем, к своему удивлению обнаружили в жировках странную строку с не менее странной цифрой – «кодовый замок». Так все-таки кто должен оплачивать кодовые двери?
- 29 апреля 2005 года министр жилищно-коммунального хозяйства В.М. Белохвостов заявил, что обслуживание входных подъездных дверей с запорно-переговорными устройствами должно производиться за счет средств, отчисляемых на техническое обслуживание дома. То есть обслуживание наших дверей в подъезде, в том числе и обслуживание запорно-переговорных устройств, уже нами оплачено и входит в техническое обслуживание дома. Кстати, это же подтверждают и «нормы и правила содержания жилых домов в городах и поселках Республики Беларусь». Появление всяких дополнительных строчек и цифр в «жировках» означает только одно: из-за Вашей невнимательности и безграмотности Вы платите за обслуживание входных подъездных дверей с запорно-переговорными устройствами дважды – первый раз оплачивая графу «техобслуживание», и второй, оплачивая графу «кодовый замок». Думайте сами, согласны ли Вы за одно и то же платить дважды и есть ли у Вас лишние деньги для этого.
Также, зачастую встречаются и такие случаи, когда представители ЖЭУ объявляют жильцам о том, что они должны собрать деньги на приобретение краски, для того чтобы ЖЭУ отремонтировало их подъезд. Иначе мол, ремонта подъезда не дождетесь…
Снова, мягко говоря, неверно информируют жильцов. Действительно, местные исполкомы рекомендовали привлекать жителей домов к долевому участию в ремонте вспомогательных помещений, то есть, в том числе и подъездов. Но, ключевое слово здесь – рекомендовали, т.е. советовали, предлагали. Это не есть закон, который должен исполняться, это всего лишь просьба облисполкомов и не более того. А вот закон, говорит совсем другое. Согласно «Нормам и правилам содержания жилых домов в городах и поселках Республики Беларусь» текущий ремонт подъездов Вы уже оплатили через строку в «жировке» - «техобслуживание», а капитальный ремонт – через строку «капремонт». Вы можете сами купить краску и отдать ее в ЖЭУ, чтобы Вам сделали ремонт подъезда, но при этом получается, что за эту краску Вы тоже заплатите дважды: один раз – через «жировку», второй раз –собирая деньги всем подъездом.
Уборка наших подъездов – вопрос насущный и наболевший. Остановимся на нем более детально. Всем нам известна ситуация, когда жильцы дома всем подъездом собирают деньги и платят какой-либо пенсионерке, чтобы она убирала в подъезде. Ну, что же…
У каждого человека в жизни есть выбор. Есть он и у такой пенсионерки и у Вас. Вы можете убирать подъезды СМИ, можете нанимать человека, который будет убирать, но при этом Вам важно помнить, что опять Вы платите дважды. ЖЭУ обязано убирать Ваши подъезды, причем не просто подметать, но и мыть. Вы тоже оплачиваете уборку лестничных площадок, которая входит в «техническое обслуживание». Согласно тем же «Нормам и правилам содержания жилых домов в городах и поселках Республики Беларусь».
Решать, в конечном итоге, Вам. Кто платит дважды – это известно всем. Но разве Вам приятно, что Вас считают именно таким человеком, что на Вас, кто-то наживается, пользуясь Вашей доверчивостью. Помните: Закон не выполняется там, где не требуют его выполнения.

Памятка.
Как часто и какие работы должны выполнять в наших
домах, дворах и подъездах жилищные службы.

Дом

Осмотр дома должен проходить два раза в год – весной после схода снега, и осенью, перед наступлением холодов. Специалисты обследуют конструкции здания, чердаки и подвалы, дворы, газопроводы, печное отопление и т.д. На основании этих осмотров планируется ремонт. Если обнаружатся угрожающие жизни дефекты, их должны устранить незамедлительно. Узнать даты и результаты осмотров можно в своем ЖЭУ.

Подъезд

По заявкам жильцов и по мере необходимости в подъездах должны заменять перегоревшие лампочки в местах общего пользования, то есть на площадках и лестницах, менять и ремонтировать розетки и выключатели, проводить мелкий ремонт электропроводки. Плафоны протираются два раза в год.

Дверь в подъезд

Красить дверь в подъезд, по нормам, нужно не реже чем через шесть лет. Пружины на входных дверях должны снимать к весенне-летнему периоду, и возвращать на место – к зимнему. Это, конечно, в том случае, если в подъезде до сих пор нет кодовой железной двери.

Двор

К весенне-летнему периоду во дворе должны отремонтировать детские и спортивные площадки, просевшие отмостки, тротуары и пешеходные дорожки. И даже укрепить флагодержатели.

Лестничные площадки

По нормам и правилам, до третьего этажа их должны подметать каждый день, причем влажным веником. Правильно процедура называется влажное подметание. Выше третьего этажа площадки должны убирать три раза в неделю. Это если в доме нет лифта. Когда есть лифт, но нет мусоропровода – достаточно подметать один раз в неделю. Если есть и лифт и мусоропровод – два раза.
Мыть лестничные площадки и марши должны два раза в месяц. Лишь в домах, где есть лифт, но нет мусоропровода, достаточно одного раза в месяц.

Мусорные бачки

Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропровода (между этажами) должно проводиться каждый день. Каждый день дворник также должен подметать места, где стоят бачки для мусора. Ремонтировать мусоропроводы, по нормам, следует раз в пять лет. А проводить капремонт – раз в 10 лет.
Вывозить бытовые отходы должны не реже одного раза в три дня, если температура воздуха не выше + 14 градусов. А если стоит жара выше +14 то вывозить мусор должны каждый день.

Перила и подоконники

В перечне «работ, выполняемых при уборке лестничных клеток», есть даже «обметание пыли с потолков». Это должны делать 2 раза в год. Куда чаще должны протирать подоконники, оконные решетки, перила и чердачные лестницы – раз в месяц. Красить перила нужно каждые пять-шесть лет.

Шкафы для электросчетчиков

Шкафы для электросчетчиков должны протираться раз в месяц.

Почтовые ящики

«Влажную протирку» почтовых ящиков обязаны проводить раз в месяц.

Окна

В подъезде окна должны мыть два раза в год.

Вход в подъезд

Чистить металлическую решетку у подъезда дворник должен не реже раза в неделю.

Чердак

Пылеуборка и дезинфекция чердачного помещения должны производиться не реже одного раза в год.