Статьей 21 Конституции Республики Беларусь каждому гражданину гарантировано право на жильё. Частью 3 статьи 48 Конституции Республики Беларусь определено, что никто не может быть произвольно лишен жилья. Поэтому расторжение договора найма жилого помещения и выселение граждан в судебном порядке допускается только при наличии установленных законом оснований.